UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
80 RUE DE LA BASTIDE 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BR624
Contenance1 883 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro624
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14114538. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Temps Perdu-La Trinque
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO44
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
DR P. JOUBERTTRANSAGGLO111 m
DR P. JOUBERTTRANSAGGLO111 m
HALTE ROUTIÈRETRANSAGGLO117 m
HALTE ROUTIÈRETRANSAGGLO117 m
HALTE ROUTIÈRETRANSAGGLO117 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-54,4% évolution globale
176 427 €prix moyen
2025
155 000 €
2 385 EUR/m² 0,0% 2024
155 000 €
1 914 EUR/m² +38,6% Vente actuelle 2023
111 800 €
3 106 EUR/m² -57,8% 2023
265 000 €
2 944 EUR/m² +1,1% 2023
262 200 €
2 913 EUR/m² +135,2% 2022
111 500 €
3 279 EUR/m² -42,8% 2022
195 000 €
1 444 EUR/m² -18,1% 2022
238 000 €
1 919 EUR/m² +1 486,7% 2022
15 000 €
-95,3% 2021
318 900 €
2 658 EUR/m² +198,0% 2021
107 000 €
2 972 EUR/m² -57,2% 2020
250 000 €
2 778 EUR/m² +147,5% 2020
101 000 €
2 463 EUR/m² -63,8% 2020
279 000 €
2 037 EUR/m² +184,7% 2020
98 000 €
2 800 EUR/m² +553,3% 2018
15 000 €
-93,8% 2016
240 450 €
2 969 EUR/m² +155,1% 2015
94 265 €
2 693 EUR/m² -72,3% 2015
340 000 €
2 742 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (860)
Services publics323 · 59 m
Santé290 · 3 m
Commerces177 · 57 m
Sport/Loisirs31 · 198 m
Enseignement22 · 69 m
Tourisme11 · 116 m
Transports6 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle SAINT LAZARE143 m · Public
Ecole
Ecole elementaire SAINT LAZARE145 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Martin Bret403 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Manosque453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA LUQUECE463 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1