UNE MAISON 4 pièces — 428 000 €
207 RUE DU PLATEAU 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain567 m²
Prix/m²3 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP111
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846344. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM6
Arrêts les plus proches
Garriguettes;nom du réseau684 m
GarriguettesTAM687 m
Garriguettes;nom du réseau687 m
Garriguettes;nom du réseau690 m
Mairie de Grabels;nom du réseau702 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
428 000 €prix moyen
2025
428 000 €
3 658 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics65 · 96 m
Santé37 · 329 m
Commerces11 · 664 m
Sport/Loisirs7 · 478 m
Enseignement2 · 749 m
Transports2 · 725 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil837 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Ponsy918 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1