UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
269 RUE ALBERT CAMUS 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BC243
Contenance13 298 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846302. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rascas-Les Pugets
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur44
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Pugets / RodinLignes d'Azur56 m
Saint-JosephLignes d'Azur127 m
RodinLignes d'Azur154 m
Notre DameLignes d'Azur202 m
Notre DameLignes d'Azur207 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route intercommunale M95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route intercommunale M95Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route intercommunale M95Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M95DRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,1% évolution globale
188 105 €prix moyen
2025
180 000 €
2 903 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
225 000 €
3 629 EUR/m² -16,7% 2025
270 000 €
4 355 EUR/m² -9,7% 2025
299 000 €
4 041 EUR/m² +12,8% 2025
265 000 €
3 581 EUR/m² +2 423,8% 2024
10 500 €
-47,5% 2023
20 000 €
-90,9% 2023
220 000 €
3 548 EUR/m² -8,3% 2023
240 000 €
3 871 EUR/m² +15,4% 2023
208 000 €
3 355 EUR/m² -15,8% 2023
247 000 €
3 338 EUR/m² +12,8% 2022
219 000 €
2 959 EUR/m² -6,8% 2022
235 000 €
3 176 EUR/m² +23,7% 2022
190 000 €
2 969 EUR/m² +5,6% 2022
180 000 €
2 903 EUR/m² -23,4% 2022
235 000 €
3 790 EUR/m² +840,0% 2022
25 000 €
-87,5% 2021
200 000 €
2 703 EUR/m² -7,0% 2021
215 000 €
3 468 EUR/m² -10,8% 2021
241 000 €
2 802 EUR/m² +30,3% 2021
185 000 €
3 491 EUR/m² -13,6% 2020
214 000 €
2 892 EUR/m² +2,4% 2020
209 000 €
3 371 EUR/m² -10,2% 2019
232 776 €
3 189 EUR/m² +1 035,5% 2019
20 500 €
-90,4% 2019
214 620 €
3 462 EUR/m² +19,2% 2019
180 000 €
1 452 EUR/m² 0,0% 2019
180 000 €
2 903 EUR/m² -18,9% 2019
222 000 €
2 581 EUR/m² +36,2% 2019
163 000 €
2 629 EUR/m² -24,2% 2019
215 000 €
2 905 EUR/m² +1 691,7% 2019
12 000 €
-93,7% 2018
190 000 €
3 065 EUR/m² 0,0% 2018
190 000 €
3 065 EUR/m² -11,2% 2018
214 000 €
2 892 EUR/m² +8,6% 2018
197 000 €
2 662 EUR/m² +12,6% 2018
175 000 €
1 411 EUR/m² -23,2% 2018
228 000 €
3 081 EUR/m² +26,7% 2017
180 000 €
2 903 EUR/m² +1 700,0% 2017
10 000 €
-95,6% 2017
226 650 €
3 022 EUR/m² -4,0% 2017
236 121 €
3 191 EUR/m² +15,2% 2017
205 000 €
2 770 EUR/m² -16,4% 2017
245 100 €
3 312 EUR/m² +36,2% 2016
180 000 €
2 903 EUR/m² -20,4% 2016
226 000 €
3 645 EUR/m² -3,8% 2016
235 000 €
2 733 EUR/m² +56,7% 2016
150 000 €
2 830 EUR/m² -16,7% 2016
180 000 €
2 432 EUR/m² +9,1% 2015
165 000 €
2 661 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (651)
Services publics377 · 24 m
Santé98 · 4 m
Commerces81 · 63 m
Transports46 · 134 m
Sport/Loisirs28 · 141 m
Enseignement14 · 271 m
Tourisme7 · 576 m
Écoles (10)
Collège
Collège Joseph Pagnol334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelis 2536 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelis 1557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bigaradiers583 m · Public
Lycée
Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon652 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1