UNE MAISON 5 pièces — 275 500 €
2 IMP DES GENETS VARENNES 63450 CHANONAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 210 m²
Prix/m²2 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB184
Contenance1 210 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071445. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chanonat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 709 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Chanonat (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,212,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chanonat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/05/1999
Sécheresse01/06/1999 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 500 €prix moyen
2025
275 500 €
2 728 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
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INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de CHANONAT
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147logements autorisés
17 024 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
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1
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1
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2
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