UNE MAISON 5 pièces — 202 140 €
6 RUE ORLOWSKI 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 140 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²2 001 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AL198
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844919. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Est
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
43%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Centre AqualudiqueAgglo Pays d'Issoire198 m
Centre AqualudiqueAgglo Pays d'Issoire201 m
Centre AqualudiqueAgglo Pays d'Issoire205 m
Parking Gare SNCF - PiscineREGION - cars Région Puy-de-Dôme206 m
IssoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault331 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
76 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
81 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
202 140 €prix moyen
2025
202 140 €
2 001 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (596)
Services publics202 · 63 m
Santé193 · 184 m
Commerces138 · 283 m
Sport/Loisirs35 · 218 m
Enseignement14 · 342 m
Tourisme8 · 385 m
Transports6 · 235 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pré Rond268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pré Rond304 m · Public
Collège
Collège Les Prés383 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés406 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre436 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1