UNE MAISON 5 pièces — 253 550 €
7 IMP DE CLERMONT 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 550 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain469 m²
Prix/m²2 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI276
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14670438. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire330 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire333 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire336 m
Issoire Lycée MuratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault363 m
Issoire Lycée MuratSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault363 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-44,1% évolution globale
142 558 €prix moyen
2025
45 000 €
1 406 EUR/m² -82,3% 2025
253 550 €
2 305 EUR/m² +32,6% Vente actuelle 2024
191 180 €
1 738 EUR/m² +137,5% 2017
80 500 €
1 464 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (546)
Services publics191 · 51 m
Santé163 · 55 m
Commerces131 · 51 m
Sport/Loisirs33 · 91 m
Enseignement16 · 183 m
Tourisme8 · 19 m
Transports4 · 312 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Centre190 m · Public
Collège
Collège de Verrière309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre326 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoire360 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Issoire417 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1