UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 500 €
7 B RUE MIRABEAU 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BK523
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844401. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
De la FontaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
De la FontaineFil Bleu (Tours)223 m
De la FontaineFil Bleu (Tours)223 m
De la FontaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41228 m
De la FontaineFil Bleu (Tours)237 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,8% évolution globale
140 850 €prix moyen
2025
87 500 €
2 500 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2025
131 770 €
3 064 EUR/m² -28,3% 2025
183 900 €
2 919 EUR/m² +46,1% 2025
125 900 €
2 998 EUR/m² -31,9% 2024
185 000 €
2 434 EUR/m² +13,5% 2024
163 000 €
2 587 EUR/m² +25,4% 2023
130 000 €
3 095 EUR/m² -19,8% 2023
162 000 €
2 571 EUR/m² +21,8% 2023
133 000 €
3 093 EUR/m² -15,8% 2023
158 000 €
2 508 EUR/m² -20,0% 2023
197 500 €
2 438 EUR/m² +17,6% 2023
168 000 €
2 667 EUR/m² +43,6% 2023
117 000 €
2 854 EUR/m² -38,2% 2022
189 250 €
3 004 EUR/m² +45,6% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² +5,5% 2022
123 256 €
2 935 EUR/m² -13,5% 2021
142 500 €
3 476 EUR/m² -14,7% 2021
167 000 €
2 651 EUR/m² +121,5% 2021
75 407 €
1 278 EUR/m² -52,9% 2020
160 000 €
2 540 EUR/m² -0,9% 2020
161 500 €
2 563 EUR/m² +7,5% 2020
150 300 €
2 386 EUR/m² +45,7% 2019
103 179 €
2 517 EUR/m² -39,3% 2019
170 000 €
2 237 EUR/m² +16,4% 2018
146 000 €
2 475 EUR/m² +52,1% 2018
96 000 €
2 341 EUR/m² -27,8% 2018
133 000 €
2 111 EUR/m² -14,2% 2017
155 000 €
2 460 EUR/m² -16,7% 2017
186 000 €
2 268 EUR/m² +31,9% 2017
141 000 €
2 311 EUR/m² +5,2% 2017
134 000 €
2 271 EUR/m² -15,3% 2017
158 113 €
2 592 EUR/m² +60,4% 2017
98 577 €
2 404 EUR/m² -10,2% 2016
109 794 €
2 678 EUR/m² +3,6% 2016
105 962 €
2 584 EUR/m² -30,2% 2016
151 819 €
2 573 EUR/m² +2,0% 2016
148 843 €
2 523 EUR/m² +35,9% 2016
109 533 €
2 672 EUR/m² -28,4% 2016
152 954 €
2 592 EUR/m² +45,4% 2016
105 223 €
2 566 EUR/m² -2,7% 2016
108 136 €
2 637 EUR/m² -3,5% 2016
112 064 €
2 490 EUR/m² -27,7% 2016
155 050 €
2 542 EUR/m² -1,9% 2016
158 017 €
2 590 EUR/m² +44,5% 2016
109 334 €
2 667 EUR/m² -0,1% 2016
109 400 €
2 668 EUR/m² -29,0% 2016
154 069 €
2 526 EUR/m² -4,0% 2016
160 446 €
2 630 EUR/m² +6,1% 2016
151 215 €
2 563 EUR/m² -15,0% 2015
178 000 €
3 017 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (460)
Services publics198 · 26 m
Santé159 · 106 m
Commerces59 · 84 m
Sport/Loisirs20 · 357 m
Enseignement12 · 202 m
Tourisme9 · 167 m
Transports3 · 344 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Liberté-République379 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tours610 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tours610 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1