UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 741 €

86 BD JEAN JAURES 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 12 décembre 2025
4 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 741 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
5%

Données cadastrales

Référence parcelle BH1183
Contenance1 038 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575422. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +60,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rabière Nord

Revenus

13 750 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
56%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,9%Chômage
5%Cadres
Population active995
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

RotièreFil Bleu (Tours)95 m
RotièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4195 m
RotièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
RotièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41106 m
RotièreFil Bleu (Tours)106 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+362,2% évolution globale
109 791 €prix moyen
2025
149 741 €
4 278 EUR/m² -0,1% Vente actuelle
2025
149 900 €
4 684 EUR/m² +0,1%
2025
149 741 €
4 278 EUR/m² -3,6%
2025
155 361 €
4 439 EUR/m² +379,5%
2025
32 400 €
+50,0%
2025
21 600 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
149 741 €
4 278 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
87 500 €
2 500 EUR/m²648 m2025
35 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 1p
87 000 €
3 000 EUR/m²249 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (496)

Services publics205 · 39 m
Santé169 · 78 m
Commerces58 · 110 m
Sport/Loisirs35 · 335 m
Enseignement17 · 342 m
Tourisme8 · 120 m
Transports4 · 309 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tours363 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tours363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rotière415 m · Public

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1