UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €

17 RUE HAUTE PERRIERE 89000 AUXERRE
Vendu le 10 avril 2025
1 182 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle EL45
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844314. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont

Revenus

21 820 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
21%Cadres
Population active1 656
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
11,82%
Loyer estimé : 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus49
RESEAU 891

Arrêts les plus proches

RUE DU TEMPLEAuxR_M le bus126 m
RUE DU TEMPLEAuxR_M le bus126 m
SURUGUEAuxR_M le bus201 m
SURUGUEAuxR_M le bus201 m
ARQUEBUSEAuxR_M le bus206 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-11,1% évolution globale
88 829 €prix moyen
2025
100 000 €
1 053 EUR/m² +53,8%
2025
65 000 €
1 182 EUR/m² +24,3% Vente actuelle
2024
52 300 €
769 EUR/m² -65,1%
2021
150 000 €
1 230 EUR/m² +163,2%
2018
57 000 €
1 140 EUR/m² -32,9%
2017
85 000 €
1 848 EUR/m² -24,4%
2014
112 500 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
111 445 €
2 103 EUR/m²307 m2025
53 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
95 800 €
1 711 EUR/m²127 m2025
56 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
83 500 €
1 518 EUR/m²444 m2025
55 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1