UN APPARTEMENT 3 pièces — 307 000 €

18 RUE GEORGES MANDEL 33000 BORDEAUX
Vendu le 23 décembre 2025
4 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 307 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 259 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle LA14
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844266. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9

Revenus

32 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Eglise St SeurinTBM125 m
Eglise St SeurinTBM125 m
Lycée Camille JullianTBM154 m
MarionneauTBM179 m
Saint-SeurinTBM181 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-78,8% évolution globale
906 333 €prix moyen
2025
307 000 €
4 515 EUR/m² -68,2% Vente actuelle
2025
965 000 €
3 484 EUR/m² -33,3%
2018
1 447 000 €
4 668 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
205 650 €
2 938 EUR/m²397 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
310 000 €
5 000 EUR/m²372 m2025
62 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
324 280 €
5 067 EUR/m²210 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (108)

Services publics108 · 91 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paix99 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Seurin147 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Seurin155 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud226 m · Public
Lycée
Lycée Camille Jullian287 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1