UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 650 €
74 RUE GEORGES BONNAC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 650 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle KA12
Contenance7 224 m²
Préfixe000
SectionKA
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728752. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
MériadeckTBM51 m
Gambetta MériadeckTBM66 m
Gambetta MériadeckTBM139 m
Mériadeck LateuladeTBM142 m
Mériadeck LateuladeTBM142 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+133,3% évolution globale
187 508 €prix moyen
2025
28 000 €
-81,3% 2025
150 000 €
1 163 EUR/m² -44,4% 2025
270 000 €
3 857 EUR/m² +2 900,0% 2025
9 000 €
-95,6% 2025
205 650 €
2 938 EUR/m² +37,1% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 000 EUR/m² +500,0% 2025
25 000 €
+284,6% 2025
6 500 €
-96,5% 2025
185 000 €
3 700 EUR/m² +611,5% 2025
26 000 €
-7,1% 2024
28 000 €
+1,8% 2024
27 500 €
-90,8% 2024
300 000 €
3 333 EUR/m² +185,7% 2024
105 000 €
1 810 EUR/m² +250,0% 2024
30 000 €
-90,3% 2024
308 000 €
4 400 EUR/m² +105,3% 2024
150 000 €
3 000 EUR/m² -32,7% 2024
223 000 €
7 433 EUR/m² -41,0% 2024
378 000 €
4 200 EUR/m² +1 790,0% 2024
20 000 €
-89,0% 2024
182 000 €
1 655 EUR/m² -46,0% 2024
336 900 €
4 813 EUR/m² +191,7% 2023
115 500 €
3 850 EUR/m² -62,7% 2023
310 000 €
3 444 EUR/m² +86,7% 2023
166 000 €
3 320 EUR/m² -28,1% 2023
231 000 €
3 348 EUR/m² -46,4% 2023
431 350 €
4 793 EUR/m² +16,3% 2023
371 000 €
4 122 EUR/m² +1 384,0% 2023
25 000 €
-85,3% 2023
170 500 €
3 100 EUR/m² -36,9% 2023
270 000 €
3 857 EUR/m² -46,5% 2022
505 000 €
4 430 EUR/m² +1 583,3% 2022
30 000 €
0,0% 2022
30 000 €
-90,6% 2022
320 000 €
4 571 EUR/m² +1 042,9% 2022
28 000 €
-85,3% 2022
190 000 €
3 455 EUR/m² -43,6% 2022
337 000 €
4 814 EUR/m² -8,4% 2022
367 950 €
2 628 EUR/m² +72,0% 2022
213 910 €
1 528 EUR/m² +613,0% 2022
30 000 €
-88,5% 2022
260 000 €
3 714 EUR/m² -14,8% 2021
305 000 €
4 357 EUR/m² 0,0% 2021
305 000 €
4 357 EUR/m² +38,6% 2021
220 000 €
7 333 EUR/m² +16,9% 2021
188 160 €
3 763 EUR/m² -40,0% 2021
313 500 €
4 479 EUR/m² -11,7% 2021
355 000 €
3 944 EUR/m² +2 858,3% 2021
12 000 €
-90,8% 2021
131 000 €
2 015 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1