UN APPARTEMENT 3 pièces — 324 280 €

134 RUE JUDAIQUE 33000 BORDEAUX
Vendu le 25 avril 2025
5 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 324 280 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle LX256
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656566. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1

Revenus

28 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
35%Cadres
Population active2 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

MarionneauTBM75 m
Piscine JudaïqueTBM153 m
Piscine JudaïqueTBM196 m
ManègeTBM206 m
LachassaigneTBM237 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-34,2% évolution globale
254 567 €prix moyen
2025
324 280 €
5 067 EUR/m² +80,9% Vente actuelle
2024
179 300 €
4 170 EUR/m² -44,9%
2024
325 500 €
4 283 EUR/m² +34,5%
2023
242 000 €
4 400 EUR/m² +142,0%
2022
100 000 €
-6,5%
2022
107 000 €
991 EUR/m² -40,9%
2022
181 000 €
6 464 EUR/m² -57,2%
2019
423 220 €
7 054 EUR/m² +114,8%
2019
197 000 €
5 970 EUR/m² -38,4%
2016
320 000 €
2 963 EUR/m² +96,3%
2014
163 000 €
2 964 EUR/m² -66,9%
2014
492 500 €
3 518 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
205 650 €
2 938 EUR/m²271 m2025
70 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
324 280 €
5 067 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
199 200 €
3 557 EUR/m²43 m2025
56 m²
Voir

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Équipements (90)

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Écoles (10)

Service Administratif
EAFC - école académique de la formation continue244 m ·
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Ecole maternelle Paix273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Bruno292 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Seurin303 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Seurin308 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1