UNE MAISON 6 pièces — 540 000 €

2 A RUE DE VILLAINES 28000 CHARTRES
Vendu le 16 avril 2025
3 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 540 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²3 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS503
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro503

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844229. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Comtesses Villaines

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
30%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
21%Cadres
Population active1 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chartres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
9646 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 877 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

ComtessesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus178 m
ComtessesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41178 m
ComtessesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41188 m
ComtessesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus188 m
ComtessesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus199 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+160,9% évolution globale
431 490 €prix moyen
2025
540 000 €
3 375 EUR/m² -2,7% Vente actuelle
2022
555 000 €
3 447 EUR/m² +30,9%
2019
423 960 €
4 988 EUR/m² +104,8%
2014
207 000 €
2 435 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
540 000 €
3 375 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
321 399 €
2 435 EUR/m²154 m2025
132 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 7p
450 000 €
2 922 EUR/m²256 m2024
154 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (828)

Services publics307 · 21 m
Santé272 · 109 m
Commerces180 · 52 m
Sport/Loisirs23 · 182 m
Enseignement21 · 196 m
Transports16 · 231 m
Tourisme9 · 750 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire d'application Jules Ferry202 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferdinand430 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Le Grand Jardin542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck596 m · Public
Médico-social
I.M.E. de Chartres621 m · Privé

Permis de construire Commune de CHARTRES

396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1