UNE MAISON 7 pièces — 450 000 €

1 RUE DE LOIGNY LA BATAILLE 28000 CHARTRES
Vendu le 22 novembre 2024
2 922 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain383 m²
Prix/m²2 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR554
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro554

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14055175. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Comtesses Villaines

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
30%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
21%Cadres
Population active1 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chartres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
9646 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

Vieux CapucinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
Vieux CapucinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
Vieux CapucinsFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus165 m
Vieux CapucinsFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus165 m
ComtessesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus254 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+63,6% évolution globale
327 500 €prix moyen
2024
450 000 €
2 922 EUR/m² +119,5% Vente actuelle
2022
205 000 €
-46,1%
2017
380 000 €
2 468 EUR/m² +38,2%
2015
275 000 €
635 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 7p
450 000 €
2 922 EUR/m²0 m2024
154 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
540 000 €
3 375 EUR/m²256 m2025
160 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
321 399 €
2 435 EUR/m²411 m2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (730)

Services publics275 · 60 m
Santé215 · 102 m
Commerces175 · 163 m
Sport/Loisirs24 · 435 m
Enseignement23 · 122 m
Transports10 · 176 m
Tourisme8 · 732 m

Écoles (10)

Médico-social
I.M.E. de Chartres371 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Jules Ferry454 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferdinand478 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck574 m · Public
Lycée
International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère705 m · Privé

Permis de construire Commune de CHARTRES

396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1