UN APPARTEMENT 3 pièces — 293 390 €
5 AV JEAN PEYTRAL 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 390 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BA14
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844187. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Béraud
Revenus
27 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
PeytralAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
PeytralAix lebus71 m
ZolaAix lebus154 m
ZolaZOU ! Proximité154 m
Lycée CézanneAix lebus154 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+52,4% évolution globale
234 446 €prix moyen
2025
293 390 €
5 147 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2025
312 000 €
4 457 EUR/m² -7,9% 2025
338 750 €
4 234 EUR/m² -8,0% 2025
368 400 €
4 605 EUR/m² +71,3% 2025
215 000 €
3 308 EUR/m² +16,2% 2025
185 000 €
2 761 EUR/m² -47,3% 2024
351 000 €
5 239 EUR/m² +1 362,5% 2024
24 000 €
-91,6% 2024
285 000 €
3 353 EUR/m² +14,9% 2024
248 000 €
4 351 EUR/m² +5,0% 2024
236 100 €
2 951 EUR/m² -5,6% 2023
250 000 €
3 731 EUR/m² +557,9% 2023
38 000 €
-88,9% 2023
343 850 €
4 298 EUR/m² +13,6% 2023
302 700 €
4 518 EUR/m² +12,1% 2023
270 000 €
4 737 EUR/m² -7,8% 2022
293 000 €
4 373 EUR/m² -10,1% 2022
326 050 €
3 836 EUR/m² +97,6% 2022
165 000 €
2 230 EUR/m² -43,1% 2022
290 000 €
4 328 EUR/m² -20,5% 2021
365 000 €
5 000 EUR/m² +52,1% 2021
240 000 €
3 582 EUR/m² -7,6% 2020
259 650 €
3 246 EUR/m² -10,5% 2020
290 000 €
3 625 EUR/m² +6,1% 2020
273 440 €
3 107 EUR/m² -1,2% 2019
276 900 €
3 461 EUR/m² +669,2% 2019
36 000 €
-84,3% 2019
230 000 €
4 035 EUR/m² +10,0% 2019
209 000 €
3 667 EUR/m² -11,1% 2019
235 000 €
4 123 EUR/m² +31,3% 2019
179 000 €
3 377 EUR/m² +616,0% 2019
25 000 €
-87,9% 2018
206 400 €
3 621 EUR/m² -43,9% 2018
368 000 €
3 067 EUR/m² +102,8% 2018
181 500 €
2 593 EUR/m² -22,8% 2018
235 000 €
3 219 EUR/m² +25,0% 2018
188 000 €
2 806 EUR/m² -38,4% 2017
305 000 €
3 813 EUR/m² +37,4% 2017
221 995 €
3 313 EUR/m² +3,3% 2017
215 000 €
2 529 EUR/m² -2,3% 2016
220 000 €
3 284 EUR/m² +10,0% 2015
200 000 €
2 899 EUR/m² +614,3% 2015
28 000 €
-85,5% 2015
192 500 €
2 873 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1831)
Services publics723 · 71 m
Commerces566 · 124 m
Santé400 · 71 m
Enseignement56 · 109 m
Sport/Loisirs43 · 59 m
Tourisme31 · 74 m
Transports12 · 199 m
Écoles (10)
Collège
Collège du Sacré-Coeur105 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA148 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Cézanne272 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph420 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph426 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1