UN APPARTEMENT 1 pièce — 184 000 €
26 RUE D ESTIENNE D ORVES 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle G155
Contenance6 835 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843956. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dispensaire
Revenus
35 840 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Verdier / AquapolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Mairie de MontrougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Amaury DuvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Place Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Place Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
529 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 02Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
592 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
592 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 02Bretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
606 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+137,9% évolution globale
334 613 €prix moyen
2025
184 000 €
8 000 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2025
350 000 €
7 609 EUR/m² -52,7% 2025
740 290 €
7 554 EUR/m² +34,6% 2025
550 000 €
7 534 EUR/m² +111,5% 2025
260 000 €
2 600 EUR/m² -48,0% 2025
500 280 €
6 853 EUR/m² -18,0% 2025
610 000 €
7 722 EUR/m² +12 100,0% 2025
5 000 €
-99,2% 2025
640 000 €
6 531 EUR/m² +12,3% 2025
570 000 €
6 786 EUR/m² +3,6% 2024
550 000 €
6 548 EUR/m² +3 566,7% 2024
15 000 €
-18,9% 2024
18 500 €
-97,3% 2024
696 000 €
9 803 EUR/m² +21,0% 2024
575 000 €
6 845 EUR/m² +103,5% 2024
282 500 €
6 141 EUR/m² +25,0% 2024
226 049 €
9 042 EUR/m² +352,1% 2024
50 000 €
-83,9% 2024
310 000 €
6 739 EUR/m² -8,6% 2023
339 015 €
7 370 EUR/m² +82,3% 2023
186 000 €
8 087 EUR/m² -67,1% 2023
565 000 €
6 726 EUR/m² +171,8% 2023
207 910 €
9 040 EUR/m² -5,1% 2023
219 010 €
7 822 EUR/m² +525,7% 2022
35 000 €
-84,4% 2022
225 000 €
9 783 EUR/m² +1 185,7% 2022
17 500 €
-98,2% 2022
998 000 €
6 238 EUR/m² +50,5% 2022
663 000 €
9 082 EUR/m² +3 300,0% 2022
19 500 €
-91,0% 2021
216 500 €
9 413 EUR/m² -46,3% 2021
403 000 €
8 761 EUR/m² +1 579,2% 2021
24 000 €
-96,2% 2021
636 980 €
8 726 EUR/m² -5,6% 2021
675 000 €
8 036 EUR/m² +10,7% 2020
610 000 €
7 262 EUR/m² +61,1% 2020
378 570 €
8 230 EUR/m² +1 946,3% 2020
18 500 €
-96,8% 2020
580 000 €
7 945 EUR/m² +72,1% 2019
337 000 €
7 326 EUR/m² -51,7% 2019
697 500 €
8 304 EUR/m² +208,6% 2019
226 000 €
8 071 EUR/m² +1 121,6% 2019
18 500 €
+23,3% 2018
15 000 €
-92,6% 2018
203 500 €
8 140 EUR/m² -31,2% 2018
295 727 €
6 429 EUR/m² +1 871,5% 2018
15 000 €
-76,9% 2017
65 000 €
1 413 EUR/m² -89,7% 2017
630 000 €
8 873 EUR/m² +714,7% 2017
77 333 €
4 549 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1759)
Services publics719 · 38 m
Santé397 · 29 m
Commerces289 · 112 m
Transports199 · 112 m
Sport/Loisirs74 · 125 m
Tourisme44 · 150 m
Enseignement37 · 242 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrouge242 m ·
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Aristide Briand246 m · Public
Lycée
Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire309 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pardess Hannah350 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1