UNE MAISON 6 pièces — 246 850 €
9 RUE FRANCISQUE CORNY 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 850 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²2 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM327
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843577. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pègues
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C20
Arrêts les plus proches
Les PèguesT2C500 m
Les PèguesT2C505 m
Gerzat Les PèguesT2C506 m
Gerzat MartyrsT2C669 m
MartyrsT2C669 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
246 850 €prix moyen
2025
246 850 €
2 265 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé41 · 408 m
Commerces35 · 132 m
Sport/Loisirs7 · 483 m
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Transports4 · 384 m
Tourisme2 · 136 m
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Ecole élémentaire Jules Ferry735 m · Public
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Ecole maternelle Simone Godard751 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard778 m · Public
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ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE868 m · Privé
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1