UNE MAISON 5 pièces — 148 000 €
15 RUE GEORGES ARNAUD 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²1 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM310
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961283. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pègues
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C22
Arrêts les plus proches
Les PèguesT2C491 m
Gerzat Les PèguesT2C494 m
Les PèguesT2C494 m
Collège Anatole FranceT2C618 m
Gerzat Collège Anatole FranceT2C622 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
402 m 🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
407 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-26,4% évolution globale
174 533 €prix moyen
2025
148 000 €
1 682 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2022
201 065 €
2 285 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (222)
Services publics124 · 205 m
Santé36 · 537 m
Commerces34 · 243 m
Sport/Loisirs17 · 457 m
Enseignement6 · 368 m
Transports4 · 436 m
Tourisme1 · 331 m
Écoles (9)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France697 m · Public
Collège
Collège Anatole France740 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE757 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard766 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard782 m · Public
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1