UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 900 €
217 RUE DE BOURGOGNE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 900 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BK92
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842415. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 089 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Châtelet
Revenus
24 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)15
Résatao Orl10
Arrêts les plus proches
Quai du ChâteletTAO (Orléans)235 m
QUAI DU CHÂTELET 1Résatao Orl235 m
Quai du ChâteletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41235 m
Quai du ChâteletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41237 m
Quai du ChâteletTAO (Orléans)238 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
690 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
705 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-26,4% évolution globale
136 471 €prix moyen
2025
161 900 €
3 055 EUR/m² +84,0% Vente actuelle 2025
88 000 €
2 588 EUR/m² -48,2% 2024
170 000 €
2 125 EUR/m² +106,1% 2023
82 500 €
2 292 EUR/m² -12,2% 2023
94 000 €
1 774 EUR/m² -27,4% 2022
129 400 €
3 594 EUR/m² -56,9% 2022
300 000 €
2 419 EUR/m² +92,3% 2021
156 000 €
2 261 EUR/m² -4,9% 2020
164 120 €
2 345 EUR/m² +36,8% 2019
120 000 €
2 105 EUR/m² +22,4% 2019
98 000 €
2 513 EUR/m² -2,0% 2019
100 000 €
2 381 EUR/m² -7,4% 2018
108 000 €
2 077 EUR/m² -10,0% 2017
120 000 €
1 739 EUR/m² -29,4% 2017
170 000 €
914 EUR/m² +94,3% 2017
87 500 €
1 326 EUR/m² -56,3% 2016
200 000 €
2 817 EUR/m² +156,4% 2016
78 000 €
2 294 EUR/m² -4,9% 2015
82 000 €
2 278 EUR/m² -62,7% 2014
220 000 €
1 774 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1541)
Services publics606 · 16 m
Commerces477 · 22 m
Santé346 · 96 m
Enseignement48 · 129 m
Sport/Loisirs33 · 136 m
Tourisme27 · 224 m
Transports4 · 711 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Chatelet150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau224 m · Public
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours253 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours253 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours253 m ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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