UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €

22 QUAI DU CHATELET 45000 ORLEANS
Vendu le 23 avril 2025
3 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BL143
Contenance1 529 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797974. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgogne-Préfecture

Revenus

21 260 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
24%Cadres
Population active1 159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl16
TAO (Orléans)14

Arrêts les plus proches

PoterneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
PoterneTAO (Orléans)50 m
PoterneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
PoterneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
POTERNE 1Résatao Orl50 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+59,3% évolution globale
176 375 €prix moyen
2025
225 000 €
2 250 EUR/m² +49,9%
2025
150 065 €
3 063 EUR/m² -6,2%
2025
160 000 €
3 200 EUR/m² -3,6% Vente actuelle
2024
166 000 €
2 441 EUR/m² +4,7%
2023
158 600 €
3 237 EUR/m² -58,8%
2023
385 115 €
2 469 EUR/m² +35,1%
2022
285 000 €
3 608 EUR/m² +272,5%
2022
76 500 €
1 500 EUR/m² -70,6%
2021
260 000 €
2 600 EUR/m² +45,3%
2021
179 000 €
2 934 EUR/m² +175,4%
2020
65 000 €
1 857 EUR/m² -61,3%
2018
168 000 €
1 400 EUR/m² +3,0%
2018
163 100 €
3 198 EUR/m² -16,4%
2017
195 000 €
2 294 EUR/m² +2,6%
2017
190 000 €
2 235 EUR/m² +5,6%
2017
180 000 €
2 647 EUR/m² +44,6%
2016
124 500 €
2 441 EUR/m² +57,6%
2016
79 000 €
2 548 EUR/m² -44,1%
2015
141 250 €
1 962 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
154 500 €
3 153 EUR/m²259 m2025
49 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
105 950 €
2 303 EUR/m²230 m2025
46 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
149 000 €
2 980 EUR/m²275 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1344)

Services publics546 · 68 m
Commerces422 · 66 m
Santé270 · 130 m
Enseignement47 · 125 m
Sport/Loisirs35 · 240 m
Tourisme21 · 369 m
Transports3 · 487 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle du Chatelet112 m · Public
Médico-social
Jardin d'Enfants Spécialisé - Orléans119 m · Privé
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours343 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours343 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours343 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1