Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 476 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

208 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle IO17

Contenance316 m²

Préfixe000

SectionIO

Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842198. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 611 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Turin

Revenus

14 370 EUR Revenu médian annuel

45,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 561 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

86%Locataires

47%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

3%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,05%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité12

Arrêts les plus proches

Lycée ApollinaireLignes d'Azur147 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité166 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité171 m

AbattoirsLignes d'Azur221 m

AbattoirsZOU ! Proximité228 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 74 dBLn 64 dB

22 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

166 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

154 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

155 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

156 m

Historique des ventes à cette adresse

48ventes

-2,7% évolution globale

109 575 €prix moyen

2025

146 000 €

3 476 EUR/m² -32,1% Vente actuelle

2025

215 000 €

2 028 EUR/m² +151,5%

2025

85 500 €

3 420 EUR/m² -20,8%

2025

108 000 €

3 484 EUR/m² +31,7%

2024

82 000 €

1 491 EUR/m² +26,2%

2024

65 000 €

1 548 EUR/m² -51,9%

2024

135 000 €

2 143 EUR/m² +2,2%

2023

132 100 €

1 761 EUR/m² -0,7%

2023

133 000 €

2 558 EUR/m² -28,1%

2023

185 000 €

2 937 EUR/m² +43,4%

2023

129 000 €

2 048 EUR/m² +115,0%

2023

60 000 €

2 069 EUR/m² -62,5%

2023

160 000 €

2 581 EUR/m² +52,4%

2022

105 000 €

2 692 EUR/m² -22,2%

2022

135 000 €

2 596 EUR/m² +29,8%

2022

104 020 €

2 889 EUR/m² +33,4%

2022

78 000 €

3 250 EUR/m² +11,4%

2021

70 000 €

2 800 EUR/m² -58,6%

2021

169 000 €

2 347 EUR/m² +1 252,0%

2021

12 500 €

-88,6%

2020

110 000 €

1 833 EUR/m² +27,2%

2020

86 500 €

1 352 EUR/m² -2,8%

2020

89 000 €

2 171 EUR/m² +641,7%

2020

12 000 €

-87,4%

2020

95 000 €

2 317 EUR/m² +18,8%

2020

80 000 €

1 159 EUR/m² -50,0%

2019

160 000 €

3 721 EUR/m² +28,0%

2019

125 000 €

2 358 EUR/m² +525,0%

2019

20 000 €

-80,0%

2019

100 000 €

2 128 EUR/m² +506,1%

2019

16 500 €

-86,1%

2019

119 000 €

2 833 EUR/m² +83,1%

2018

65 000 €

1 857 EUR/m² -64,9%

2018

185 000 €

1 745 EUR/m² +43,4%

2018

129 000 €

2 048 EUR/m² +17,3%

2018

110 000 €

1 594 EUR/m² +35,8%

2018

81 000 €

1 800 EUR/m² -21,4%

2017

103 000 €

1 431 EUR/m² +22,6%

2017

84 000 €

3 360 EUR/m² +25,4%

2016

67 000 €

2 792 EUR/m² -26,4%

2016

91 000 €

2 528 EUR/m² -53,3%

2016

195 000 €

2 468 EUR/m² +200,0%

2015

65 000 €

2 600 EUR/m² -56,7%

2015

150 000 €

2 381 EUR/m² +36,4%

2015

110 000 €

2 115 EUR/m² -45,7%

2014

202 500 €

3 022 EUR/m² +35,0%

2014

150 000 €

2 381 EUR/m² 0,0%

2014

150 000 €

2 381 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

104 000 €

2 600 EUR/m²337 m2025

3 333 EUR/m²645 m2025

45 m²

Services à proximité

Équipements (1568)

Services publics779 · 10 m

Santé388 · 39 m

Transports159 · 10 m

Commerces149 · 107 m

Enseignement41 · 150 m

Sport/Loisirs36 · 406 m

Tourisme16 · 417 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Arziari150 m · Public

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire190 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 1384 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2392 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Macé409 m · Public