UN APPARTEMENT 2 pièces — 795 457 €
2 RUE DE LERINS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 795 457 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BX13
Contenance957 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842025. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,68%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
LamyPalm à la demande;Palmbus84 m
LamyPalm à la demande;Palmbus84 m
SignoretPalm à la demande;Palmbus97 m
SignoretPalm à la demande;Palmbus97 m
EdenPalm à la demande;Palmbus124 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+165,2% évolution globale
437 575 €prix moyen
2025
795 457 €
14 463 EUR/m² +59,1% Vente actuelle 2025
500 000 €
11 111 EUR/m² +244,8% 2025
145 000 €
-71,0% 2025
500 000 €
9 091 EUR/m² +25,0% 2024
400 000 €
8 000 EUR/m² +5,3% 2023
380 000 €
9 268 EUR/m² +18,8% 2023
320 000 €
6 400 EUR/m² -47,1% 2023
605 000 €
11 000 EUR/m² +16,1% 2023
521 100 €
12 710 EUR/m² +141,0% 2022
216 250 €
6 758 EUR/m² -52,3% 2021
453 000 €
9 060 EUR/m² -82,6% 2021
2 600 000 €
5 817 EUR/m² +528,6% 2021
413 600 €
9 191 EUR/m² +850,8% 2020
43 500 €
-92,6% 2020
584 730 €
10 631 EUR/m² +2,3% 2019
571 698 €
11 434 EUR/m² +84,4% 2019
310 000 €
7 561 EUR/m² -17,3% 2019
375 000 €
7 500 EUR/m² +37 499 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2018
400 000 €
7 273 EUR/m² -52,1% 2018
835 650 €
8 705 EUR/m² +193,2% 2018
285 000 €
5 182 EUR/m² +90,0% 2017
150 000 €
6 250 EUR/m² -53,8% 2017
325 000 €
5 909 EUR/m² -59,4% 2016
800 000 €
8 333 EUR/m² +300,0% 2016
200 000 €
6 250 EUR/m² -54,6% 2016
441 000 €
8 018 EUR/m² -22,6% 2016
569 999 €
5 937 EUR/m² +85,7% 2015
307 000 €
6 977 EUR/m² +438,6% 2014
57 000 €
+185,0% 2014
20 000 €
+33,3% 2014
15 000 €
60 EUR/m² -95,0% 2014
300 000 €
6 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2363)
Services publics1138 · 24 m
Commerces673 · 55 m
Santé331 · 24 m
Tourisme104 · 50 m
Transports74 · 40 m
Enseignement23 · 254 m
Sport/Loisirs20 · 300 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul315 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul315 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie326 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie326 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes326 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1