UNE MAISON 4 pièces — 572 600 €
23 RUE DE LAVAUD 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 572 600 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²5 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO211
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157701. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 2
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Rue de BèglesTBM94 m
Rue de BèglesTBM96 m
Rue de BèglesTBM98 m
Amédée Saint-GermainTBM151 m
Caserne NansoutyTBM154 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+160,3% évolution globale
347 600 €prix moyen
2025
572 600 €
5 205 EUR/m² +221,7% Vente actuelle 2024
178 000 €
4 564 EUR/m² -65,8% 2020
520 000 €
4 727 EUR/m² +116,7% 2020
240 000 €
4 138 EUR/m² -32,4% 2018
355 000 €
4 733 EUR/m² +61,4% 2017
220 000 €
3 793 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics134 · 300 m
Santé28 · 590 m
Commerces18 · 615 m
Enseignement3 · 764 m
Sport/Loisirs1 · 606 m
Tourisme1 · 927 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules442 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin584 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Somme628 m · Public
Centre d'information et d'orientation - SNCF647 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Fiéffé675 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1