UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
6 IMP TREZEL 93210 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO31
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841541. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine 03
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
66%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
ProudhonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
ProudhonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
ProudhonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Église de la PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Église de la PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Pétiphérique Bretelle 04Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+7,9% évolution globale
101 014 €prix moyen
2025
96 000 €
3 840 EUR/m² +28,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
2 885 EUR/m² -17,6% 2024
91 000 €
4 333 EUR/m² -43,1% 2023
160 000 €
4 706 EUR/m² +88,2% 2023
85 000 €
3 696 EUR/m² -27,4% 2023
117 000 €
4 333 EUR/m² +92,4% 2023
60 813 €
1 216 EUR/m² -47,1% 2022
115 000 €
3 108 EUR/m² -47,7% 2022
220 000 €
4 231 EUR/m² +63,0% 2021
135 000 €
5 625 EUR/m² +116,0% 2021
62 500 €
2 604 EUR/m² -50,8% 2020
127 000 €
3 432 EUR/m² +27,0% 2020
100 000 €
2 941 EUR/m² -19,7% 2019
124 500 €
3 365 EUR/m² -1,2% 2019
126 000 €
4 667 EUR/m² +20,0% 2019
105 000 €
3 889 EUR/m² 0,0% 2019
105 000 €
3 889 EUR/m² +11,0% 2018
94 600 €
3 784 EUR/m² +72,0% 2018
55 000 €
1 833 EUR/m² -67,6% 2018
170 000 €
3 696 EUR/m² +73,5% 2017
98 000 €
2 649 EUR/m² +11,4% 2017
88 000 €
3 520 EUR/m² -17,8% 2016
107 000 €
2 610 EUR/m² +132,6% 2015
46 000 €
1 643 EUR/m² -31,3% 2015
67 000 €
2 233 EUR/m² -28,0% 2015
93 000 €
3 444 EUR/m² +29,2% 2015
72 000 €
3 429 EUR/m² +60,0% 2014
45 000 €
2 500 EUR/m² -49,4% 2014
89 000 €
712 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (757)
Services publics363 · 15 m
Transports152 · 113 m
Commerces95 · 77 m
Santé80 · 135 m
Sport/Loisirs31 · 248 m
Enseignement21 · 323 m
Tourisme15 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Montjoie303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just326 m · Public
Ecole
Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore402 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Niki de Saint-Phalle407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Petits Cailloux407 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1