UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €

19 RUE CHAUDRON 93210 SAINT-DENIS
Vendu le 23 décembre 2024
4 720 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 434 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle CS13
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14380257. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Plaine 03

Revenus

19 160 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

5 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
66%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
33%Cadres
Population active3 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 524 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Encyclopédie - MétallurgieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Encyclopédie - MétallurgieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Front Populaire - ProudhonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Église de la PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Église de la PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
439 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
443 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
443 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+339,0% évolution globale
188 278 €prix moyen
2025
263 400 €
5 604 EUR/m² +43,9%
2025
183 000 €
+55,1%
2024
118 000 €
4 720 EUR/m² -41,0% Vente actuelle
2024
200 000 €
10 000 EUR/m² -61,9%
2024
525 000 €
3 977 EUR/m² +303,8%
2022
130 000 €
5 417 EUR/m² +23,7%
2019
105 100 €
4 379 EUR/m² -4,5%
2018
110 000 €
4 583 EUR/m² +83,3%
2015
60 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
96 000 €
3 840 EUR/m²306 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
86 500 €
3 327 EUR/m²225 m2025
26 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
118 000 €
4 720 EUR/m²0 m2024
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (773)

Services publics379 · 51 m
Transports153 · 10 m
Commerces113 · 75 m
Santé65 · 24 m
Enseignement23 · 66 m
Sport/Loisirs23 · 27 m
Tourisme17 · 153 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore98 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Montjoie122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gutenberg404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Drapiers404 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1