UNE MAISON 4 pièces — 100 064 €
2 B RTE DE CARCASSONNE 11250 COUFFOULENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 064 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 724 m²
Prix/m²834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A664
Contenance1 724 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro664
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841368. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couffoulens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Couffoulens (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,411,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,40%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couffoulens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
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Couffoulens - LeucSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault517 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 064 €prix moyen
2025
100 064 €
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