UNE MAISON 3 pièces — 98 000 €

8 IMP DU PIOCH 34230 VENDEMIAN
Vendu le 30 janvier 2025
1 307 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E990
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro990

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840881. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -57,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vendémian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Population active580
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�mian (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
7,915,3 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendémian

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

VENDEMIAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m
VENDEMIAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m
VENDEMIAN - Le Terral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport390 m
VENDEMIAN - Les Mattes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport562 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Départementale D131E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D123E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D123E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+32,4% évolution globale
85 917 €prix moyen
2025
98 000 €
1 307 EUR/m² +22,5% Vente actuelle
2023
80 000 €
1 739 EUR/m² +29,0%
2022
62 000 €
1 378 EUR/m² -61,7%
2021
162 000 €
2 132 EUR/m² +310,1%
2018
39 500 €
919 EUR/m² -46,6%
2015
74 000 €
1 609 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
98 000 €
1 307 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
260 640 €
3 179 EUR/m²541 m2025
82 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
2 391 EUR/m²114 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (43)

Services publics28 · 35 m
Sport/Loisirs6 · 42 m
Santé5 · 42 m
Enseignement1 · 147 m
Commerces1 · 69 m
Tourisme1 · 168 m
Transports1 · 163 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire150 m · Public

Permis de construire Commune de VENDEMIAN

71permis récents
77logements autorisés
8 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements289 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement139 m²1