UNE MAISON 4 pièces — 153 000 €

12 AV DU QUARTIER BAS 34230 VENDEMIAN
Vendu le 30 décembre 2025
2 391 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E707
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro707

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763971. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vendémian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Population active580
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�mian (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
7,915,3 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendémian

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

VENDEMIAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m
VENDEMIAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport124 m
VENDEMIAN - Le Terral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
VENDEMIAN - Les Mattes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport610 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D123E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
11 m
🚗
Départementale D123E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D131E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+45,7% évolution globale
128 553 €prix moyen
2025
153 000 €
2 391 EUR/m² -21,3% Vente actuelle
2024
194 500 €
2 431 EUR/m² +43,9%
2019
135 170 €
1 275 EUR/m² -2,9%
2019
139 200 €
2 175 EUR/m² +90,7%
2017
73 000 €
689 EUR/m² -27,0%
2015
100 000 €
1 250 EUR/m² -4,8%
2014
105 000 €
1 180 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
2 391 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
98 000 €
1 307 EUR/m²114 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (43)

Services publics28 · 34 m
Sport/Loisirs6 · 101 m
Santé5 · 101 m
Enseignement1 · 110 m
Commerces1 · 151 m
Tourisme1 · 250 m
Transports1 · 224 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire109 m · Public

Permis de construire Commune de VENDEMIAN

71permis récents
77logements autorisés
8 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements289 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement137 m²1
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1

1 logement136 m²1
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1

1 logement139 m²1