Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 436 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 649 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE

289 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle MI12

Contenance603 m²

Préfixe000

SectionMI

Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840431. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 560 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +114,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Philippe

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 076 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

44%Locataires

1%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,2%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,21%

Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

MarjolaineLignes d'Azur118 m

Le Pont / DauphinéLignes d'Azur122 m

Balcons Parc ImpérialLignes d'Azur125 m

Escalier / DauphinéLignes d'Azur145 m

JardinLignes d'Azur165 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

79 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

101 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

109 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

228 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

236 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+156,5% évolution globale

303 000 €prix moyen

2025

436 000 €

7 649 EUR/m² +156,5% Vente actuelle

2019

170 000 €

4 146 EUR/m²

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 3p

320 000 €

4 923 EUR/m²482 m2025

3 160 EUR/m²498 m2025

3 500 EUR/m²354 m2024

57 m²

Services à proximité

Équipements (2057)

Services publics1146 · 62 m

Santé477 · 145 m

Commerces197 · 163 m

Transports144 · 142 m

Enseignement39 · 217 m

Tourisme36 · 415 m

Sport/Loisirs18 · 285 m

Écoles (10)

Collège

Collège Parc Impérial187 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial187 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe258 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe258 m · Public

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves405 m · Public