Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 500 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

155 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle MI165

Contenance682 m²

Préfixe000

SectionMI

Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14323698. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 349 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grosso

Revenus

19 190 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 534 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

6%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,00%

Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

TzaréwitchLignes d'Azur64 m

Les CliniquesLignes d'Azur66 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur142 m

ChâteauneufLignes d'Azur168 m

Parc Impérial WeygandLignes d'Azur215 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

156 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

163 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

177 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

182 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

224 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+949,3% évolution globale

161 945 €prix moyen

2025

293 790 €

3 627 EUR/m² +47,3%

2024

199 500 €

3 500 EUR/m² -11,3% Vente actuelle

2024

225 000 €

4 167 EUR/m² +462,5%

2022

40 000 €

-20,0%

2021

50 000 €

-82,1%

2021

280 000 €

3 111 EUR/m² +83,0%

2020

153 000 €

3 643 EUR/m² -38,8%

2019

250 000 €

2 778 EUR/m² +55,3%

2019

161 000 €

2 825 EUR/m² -35,6%

2017

250 000 €

2 778 EUR/m² +61,3%

2016

155 000 €

3 039 EUR/m² +675,0%

2016

20 000 €

-28,6%

2014

28 000 €

311 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

210 050 €

3 560 EUR/m²178 m2025

4 349 EUR/m²269 m2025

5 288 EUR/m²257 m2025

52 m²

Services à proximité

Équipements (3502)

Services publics1807 · 24 m

Santé924 · 4 m

Commerces408 · 57 m

Transports182 · 52 m

Tourisme107 · 101 m

Enseignement51 · 210 m

Sport/Loisirs23 · 271 m

Écoles (10)

Collège

Collège Parc Impérial240 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial240 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe340 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe340 m · Public

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves378 m · Public