Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 160 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

245 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle KX7

Contenance245 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666747. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 174 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,76%

Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

ChâteauneufLignes d'Azur123 m

Les PotiersLignes d'Azur126 m

PassyLignes d'Azur139 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur144 m

TzaréwitchLignes d'Azur233 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

16 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

24 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

144 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

157 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

231 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+98,0% évolution globale

114 042 €prix moyen

2025

195 000 €

3 900 EUR/m² +69,6%

2025

115 000 €

4 259 EUR/m² -22,6%

2025

148 500 €

3 160 EUR/m² +128,5% Vente actuelle

2024

65 000 €

1 444 EUR/m² -61,8%

2023

170 000 €

3 269 EUR/m² +9,0%

2023

156 000 €

5 200 EUR/m² +20,9%

2023

129 000 €

4 300 EUR/m² -22,8%

2023

167 000 €

2 783 EUR/m² +34,1%

2022

124 528 €

2 264 EUR/m² +75,4%

2020

71 000 €

5 917 EUR/m² -22,8%

2020

92 000 €

3 538 EUR/m² -33,3%

2020

138 000 €

2 760 EUR/m² +11,3%

2020

124 000 €

4 133 EUR/m² +27,8%

2019

97 000 €

3 233 EUR/m² +10,2%

2018

88 000 €

3 385 EUR/m² -29,6%

2018

125 000 €

1 667 EUR/m² +1,6%

2018

123 000 €

3 075 EUR/m² -5,4%

2018

130 000 €

2 600 EUR/m² +71,1%

2017

76 000 €

2 533 EUR/m² -15,4%

2017

89 840 €

1 797 EUR/m² -5,4%

2017

95 000 €

3 519 EUR/m² -5,0%

2017

100 000 €

2 500 EUR/m² +71,2%

2017

58 400 €

-1,8%

2017

59 450 €

2 123 EUR/m² +80,2%

2016

33 000 €

-68,0%

2014

103 000 €

3 433 EUR/m² -24,3%

2014

136 000 €

2 720 EUR/m² -32,0%

2014

200 000 €

3 077 EUR/m² +103,0%

2014

98 500 €

3 283 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3539)

Services publics1850 · 13 m

Santé908 · 101 m

Commerces432 · 27 m

Transports165 · 13 m

Tourisme110 · 120 m

Enseignement53 · 300 m

Sport/Loisirs21 · 201 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves332 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe376 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe376 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial425 m · Public

Collège

Collège Parc Impérial425 m · Public