UN APPARTEMENT 3 pièces — 399 500 €
220 RTE DE SISTERON 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle EA457
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840344. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 335 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne Repentance
Revenus
36 850 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aix lebus18
Aix lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
P+R Route des AlpesAix lebus61 m
Parc Relais Route des AlpesZOU ! Proximité61 m
AIX P+R ROUTE DES ALPESAix lecar61 m
AIXP+RROUTEDESALPESAix lecar61 m
P+R Route AlpesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-31,7% évolution globale
438 100 €prix moyen
2025
399 500 €
5 875 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2025
412 000 €
5 971 EUR/m² +5,9% 2025
389 000 €
5 806 EUR/m² -4,0% 2025
405 000 €
6 045 EUR/m² -30,8% 2025
585 000 €
6 359 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (378)
Santé184 · 121 m
Services publics112 · 148 m
Commerces23 · 153 m
Sport/Loisirs21 · 435 m
Enseignement18 · 304 m
Transports12 · 125 m
Tourisme8 · 204 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Jules Isaac344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Isaac406 m · Public
Collège
Collège Nina SIMONE488 m · Public
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND LES SOLEILLETS537 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Cézanne670 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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1 logement137 m²1
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1 logement244 m²1