UN APPARTEMENT 4 pièces — 124 000 €
12 RUE ANTOINE BONHOMME 42530 SAINT GENEST LERPT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AL578
Contenance2 891 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840170. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Genest-Lerpt (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genest-Lerpt
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
SAINT-ETIENNE – STAS15
Arrêts les plus proches
CROIX D. RAMEAUXSAINT-ETIENNE – STAS48 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha192 m
ST-GENEST-LERPTSAINT-ETIENNE – STAS195 m
TissotAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha201 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha217 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M8Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Route intercommunale M8Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Route intercommunale M201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Route intercommunale M10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+202,4% évolution globale
88 247 €prix moyen
2025
124 000 €
1 610 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2025
129 000 €
1 675 EUR/m² +12,2% 2025
115 000 €
1 825 EUR/m² -14,6% 2025
134 600 €
1 748 EUR/m² +34,6% 2025
100 000 €
1 587 EUR/m² -0,2% 2025
100 250 €
1 591 EUR/m² +902,5% 2024
10 000 €
-92,7% 2024
137 000 €
2 141 EUR/m² +1,9% 2024
134 400 €
1 745 EUR/m² +43,0% 2024
94 000 €
1 492 EUR/m² -6,0% 2023
100 000 €
1 563 EUR/m² +614,3% 2023
14 000 €
-86,3% 2022
102 000 €
1 619 EUR/m² +871,4% 2021
10 500 €
-91,0% 2021
116 100 €
1 508 EUR/m² +674,0% 2020
15 000 €
-88,1% 2019
125 900 €
1 635 EUR/m² +43,1% 2019
88 000 €
1 143 EUR/m² +10,0% 2019
80 000 €
1 039 EUR/m² -43,9% 2018
142 500 €
1 851 EUR/m² +42,5% 2018
100 000 €
1 587 EUR/m² +2,5% 2018
97 550 €
1 524 EUR/m² +23,5% 2018
79 000 €
1 234 EUR/m² +1 115,4% 2017
6 500 €
-92,8% 2017
90 000 €
1 429 EUR/m² -21,7% 2017
115 000 €
1 494 EUR/m² +784,6% 2016
13 000 €
-87,3% 2016
102 000 €
1 325 EUR/m² -22,2% 2014
131 100 €
1 703 EUR/m² +219,8% 2014
41 000 €
1 242 EUR/m²Biens comparables
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