UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
8 RUE DU HUIT MAI 1945 42530 SAINT GENEST LERPT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK72
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011118. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Genest-Lerpt (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genest-Lerpt
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
SAINT-ETIENNE – STAS12
Arrêts les plus proches
TissotAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23 m
TissotAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25 m
TissotAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha34 m
LE TISSOTSAINT-ETIENNE – STAS45 m
LE TISSOTSAINT-ETIENNE – STAS62 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Route intercommunale M201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Route intercommunale M201Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Route intercommunale M201Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-69,1% évolution globale
170 900 €prix moyen
2025
130 000 €
1 940 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2022
169 000 €
1 056 EUR/m² +13,4% 2022
149 000 €
1 602 EUR/m² +66,9% 2022
89 300 €
576 EUR/m² -21,0% 2021
113 000 €
1 687 EUR/m² -10,3% 2021
126 000 €
1 313 EUR/m² -70,0% 2020
420 000 €
879 EUR/m²Biens comparables
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1
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