UN APPARTEMENT 3 pièces — 89 000 €
26 RUE DU HUIT MAI 1945 42530 SAINT GENEST LERPT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK360
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732803. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Genest-Lerpt (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,17%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genest-Lerpt
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SAINT-ETIENNE – STAS15
Arrêts les plus proches
LE TISSOTSAINT-ETIENNE – STAS52 m
LE TISSOTSAINT-ETIENNE – STAS74 m
TissotAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha86 m
TissotAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha88 m
TissotAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha92 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Route intercommunale M201Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Route intercommunale M201Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-6,3% évolution globale
110 917 €prix moyen
2025
89 000 €
1 171 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2024
125 000 €
1 786 EUR/m² -16,7% 2023
150 000 €
1 596 EUR/m² +45,6% 2020
103 000 €
1 304 EUR/m² -13,4% 2020
119 000 €
1 803 EUR/m² -1,7% 2020
121 000 €
1 360 EUR/m² +8,0% 2019
112 000 €
1 600 EUR/m² +67,2% 2018
67 000 €
931 EUR/m² -40,4% 2018
112 500 €
1 324 EUR/m² -0,9% 2016
113 500 €
1 275 EUR/m² -8,5% 2015
124 000 €
1 653 EUR/m² +30,5% 2014
95 000 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
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