UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 500 €
2 RUE FRANCIS GARNIER 42530 SAINT GENEST LERPT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 500 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AL217
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14406003. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Genest-Lerpt (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genest-Lerpt
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
SAINT-ETIENNE – STAS14
Arrêts les plus proches
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha160 m
ST-GENEST-LERPTSAINT-ETIENNE – STAS160 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha162 m
ST-GENEST-LERPTSAINT-ETIENNE – STAS165 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Route intercommunale M8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Route intercommunale M201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+102,9% évolution globale
96 929 €prix moyen
2025
140 000 €
1 628 EUR/m² +7,3% 2024
130 500 €
1 535 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2019
99 000 €
1 375 EUR/m² -25,6% 2019
133 000 €
1 900 EUR/m² +13 299 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
107 000 €
1 259 EUR/m² +55,1% 2016
69 000 €
1 568 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT GENEST LERPT
198permis récents
474logements autorisés
45 423 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
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5
10 logements792 m²1
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