UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
186 RUE JULES BRISSON 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI170
Contenance631 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839977. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)6
Arrêts les plus proches
St JacquesTranscom (Grand Cognac)855 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)856 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)856 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)956 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)957 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m 🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m 🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 263 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (55)
Services publics27 · 126 m
Santé10 · 467 m
Commerces9 · 353 m
Sport/Loisirs6 · 650 m
Enseignement1 · 857 m
Tourisme1 · 827 m
Transports1 · 353 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet828 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph1.3 km · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet1.4 km · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1