UN APPARTEMENT 5 pièces — 276 900 €
42 RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle YE21
Contenance11 378 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839528. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 285 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 2
Revenus
25 700 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
ClemenceauTBM202 m
ClemenceauTBM299 m
ClemenceauTBM299 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde325 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde325 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+76,4% évolution globale
168 816 €prix moyen
2025
276 900 €
3 550 EUR/m² +84,6% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 852 EUR/m² -25,0% 2025
200 000 €
2 740 EUR/m² +566,7% 2025
30 000 €
+15,4% 2024
26 000 €
-82,4% 2024
147 948 €
1 999 EUR/m² -29,1% 2024
208 700 €
2 859 EUR/m² +673,0% 2023
27 000 €
-88,3% 2023
230 385 €
3 156 EUR/m² +15,2% 2023
200 000 €
2 740 EUR/m² +7,0% 2023
187 000 €
2 562 EUR/m² +3,3% 2023
181 000 €
2 446 EUR/m² -24,1% 2023
238 400 €
3 179 EUR/m² -6,3% 2022
254 300 €
3 140 EUR/m² +26,5% 2022
201 000 €
2 716 EUR/m² -4,7% 2022
211 000 €
2 813 EUR/m² -12,8% 2022
242 000 €
3 361 EUR/m² +21,0% 2022
200 000 €
2 469 EUR/m² -9,5% 2021
221 000 €
3 069 EUR/m² -10,3% 2021
246 400 €
3 242 EUR/m² +3,5% 2021
238 000 €
2 800 EUR/m² -2,9% 2021
245 000 €
3 182 EUR/m² +3,5% 2021
236 800 €
3 200 EUR/m² +1 721,5% 2021
13 000 €
-93,8% 2021
211 336 €
2 609 EUR/m² +1 525,7% 2021
13 000 €
-13,3% 2020
15 000 €
-93,1% 2020
217 540 €
2 980 EUR/m² -13,0% 2020
250 000 €
3 165 EUR/m² +26,3% 2019
197 950 €
2 712 EUR/m² -13,2% 2019
227 950 €
3 039 EUR/m² +5,4% 2019
216 350 €
2 810 EUR/m² +36,1% 2019
159 000 €
1 963 EUR/m² -15,4% 2018
188 000 €
2 541 EUR/m² -13,6% 2018
217 500 €
2 685 EUR/m² -3,3% 2018
225 000 €
2 368 EUR/m² +5,0% 2018
214 300 €
2 936 EUR/m² +19,1% 2017
180 000 €
2 169 EUR/m² +10,8% 2017
162 500 €
2 083 EUR/m² +1 525,0% 2017
10 000 €
-95,1% 2017
206 000 €
2 784 EUR/m² +17,7% 2017
175 000 €
2 244 EUR/m² +11,1% 2016
157 500 €
1 944 EUR/m² -7,4% 2016
170 100 €
2 299 EUR/m² +1 418,8% 2016
11 200 €
-92,5% 2016
148 500 €
1 980 EUR/m² +2 375,0% 2016
6 000 €
-96,1% 2015
152 250 €
2 003 EUR/m² +8,8% 2015
140 000 €
1 474 EUR/m² -10,8% 2015
157 000 €
2 093 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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1 logement22 m²1