UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
2 RUE DES ARBOUSIERS 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AL6
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838635. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM7
Arrêts les plus proches
Gaston DefferreTAM276 m
Gaston Defferre;nom du réseau276 m
Gaston Defferre;nom du réseau276 m
Gaston Defferre;nom du réseau276 m
Jean Moulin;nom du réseau351 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
678 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
687 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics66 · 84 m
Santé50 · 50 m
Sport/Loisirs7 · 502 m
Transports5 · 110 m
Commerces4 · 575 m
Enseignement3 · 469 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet633 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac731 m · Public
Collège
Collège Marie Curie1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1