UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 000 €
69 BD DE L'YERRES 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX231
Contenance1 713 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084580. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 498 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain Coquibus
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Les EstudinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Les EstudinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Les EstudinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Avenue du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
Avenue Du LacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Départementale D446Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m 🚗
Départementale D446Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-17,9% évolution globale
165 985 €prix moyen
2025
142 000 €
3 156 EUR/m² -2,1% 2025
145 000 €
3 085 EUR/m² -38,3% 2025
235 000 €
2 831 EUR/m² +34,3% 2025
175 000 €
2 966 EUR/m² +12,2% 2025
156 000 €
2 690 EUR/m² +18,2% Vente actuelle 2024
132 000 €
3 385 EUR/m² +30,3% 2023
101 300 €
3 268 EUR/m² -40,4% 2022
170 000 €
2 931 EUR/m² -14,1% 2021
198 000 €
2 676 EUR/m² +18,6% 2020
167 000 €
3 711 EUR/m² +0,6% 2019
166 000 €
2 049 EUR/m² -8,8% 2018
182 000 €
3 085 EUR/m² +3 540,0% 2018
5 000 €
-96,9% 2017
163 044 €
3 623 EUR/m² +13,2% 2017
144 000 €
4 500 EUR/m² -27,7% 2017
199 240 €
2 729 EUR/m² +13,2% 2017
176 080 €
2 984 EUR/m² -6,3% 2017
188 000 €
3 133 EUR/m² +22,1% 2017
154 000 €
3 208 EUR/m² -35,6% 2017
239 090 €
3 275 EUR/m² +26,9% 2017
188 380 €
3 248 EUR/m² +8,3% 2017
174 000 €
2 900 EUR/m² -0,5% 2017
174 953 €
3 888 EUR/m² +22,3% 2017
143 080 €
4 471 EUR/m² -30,9% 2017
206 916 €
3 507 EUR/m² +1,3% 2017
204 300 €
3 522 EUR/m² +13,5% 2017
180 000 €
3 462 EUR/m² +77,6% 2017
101 370 €
4 827 EUR/m² -36,6% 2017
160 000 €
4 103 EUR/m² -6,8% 2017
171 600 €
4 400 EUR/m² +11,4% 2017
154 000 €
3 850 EUR/m² -26,0% 2017
208 164 €
3 528 EUR/m² +20,3% 2017
173 000 €
4 023 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (911)
Services publics459 · 23 m
Santé130 · 73 m
Transports119 · 46 m
Commerces111 · 202 m
Enseignement53 · 158 m
Sport/Loisirs23 · 127 m
Tourisme16 · 371 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Aimé Césaire158 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Jean Paul424 m · Public
Lycée
Lycée Parc des Loges491 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Evry I496 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Evry - Maternelle519 m ·
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1