UNE MAISON 5 pièces — 182 000 €

32 RUE DE GUARBECQUE 62330 ISBERGUES
Vendu le 24 février 2025
2 141 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 149 m²
Prix/m²2 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD34
Contenance160 m²
Préfixe110
SectionAD
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838149. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berguette

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
5%Cadres
Population active780
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Isbergues (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,2 EUR/m²
280 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Isbergues

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2000 - 08/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO22
TADAO16
Mouvéo Commercial10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Centre CialTADAO66 m
Centre CialTADAO76 m
ISBERGUES - Rue de Guarbecque - F N°45RHDF-62-SCO96 m
ISBERGUES - Rue de Guarbecque - N°45RHDF-62-SCO96 m
ISBERGUES - Rue de GuarbecqueRHDF-62-SCO96 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+84,1% évolution globale
133 960 €prix moyen
2025
182 000 €
2 141 EUR/m² +50,4% Vente actuelle
2019
121 000 €
1 424 EUR/m² +22,4%
2015
98 880 €
1 163 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
178 571 €
2 151 EUR/m²694 m2025
83 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
182 000 €
2 141 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 296 EUR/m²724 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ISBERGUES

77permis récents
214logements autorisés
17 122 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement52 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement104 m²1
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