UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
41 RUE GAMBETTA 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle ET60
Contenance2 267 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837964. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Badouillère Est-Charité
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
ANATOLE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS103 m
BOURSE TRAVAILSAINT-ETIENNE – STAS181 m
BOURSE TRAVAILSAINT-ETIENNE – STAS183 m
LA CHARITESAINT-ETIENNE – STAS243 m
ANATOLE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS244 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+145,6% évolution globale
74 177 €prix moyen
2025
140 000 €
1 628 EUR/m² +250,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
519 EUR/m² +1 900,0% 2023
2 000 €
9 EUR/m² -55,6% 2023
4 500 €
41 EUR/m² -94,4% 2022
80 000 €
1 143 EUR/m² -59,4% 2021
197 000 €
1 970 EUR/m² +106,3% 2021
95 500 €
1 592 EUR/m² +1 491,7% 2020
6 000 €
+100,0% 2018
3 000 €
17 EUR/m² +100,0% 2018
1 500 €
7 EUR/m² +149 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -99,9% 2018
1 500 €
21 EUR/m² -98,8% 2017
123 000 €
1 577 EUR/m² -12,1% 2017
140 000 €
609 EUR/m² -3,4% 2016
145 000 €
1 686 EUR/m² -35,6% 2016
225 000 €
836 EUR/m² +294,7% 2014
57 000 €
838 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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