UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
250 BD ROMAIN ROLLAND 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle I168
Contenance2 347 m²
Préfixe857
SectionI
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526957. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Vivaux-Icard
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
La SauvagèreMarseille93 m
La SauvagèreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
La SauvagèreMarseille130 m
La PaulineMarseille225 m
Pauline RipertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-12,1% évolution globale
112 292 €prix moyen
2025
110 000 €
2 391 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 182 EUR/m² +32,1% 2023
106 000 €
2 465 EUR/m² -20,1% 2023
132 600 €
2 947 EUR/m² +32,6% 2023
100 000 €
1 613 EUR/m² -5,9% 2022
106 300 €
2 416 EUR/m² -15,0% 2022
125 000 €
2 083 EUR/m² +45,3% 2019
86 000 €
1 955 EUR/m² -50,6% 2019
174 000 €
3 867 EUR/m² +124,5% 2018
77 500 €
1 685 EUR/m² +19,2% 2016
65 000 €
765 EUR/m² -48,0% 2014
125 100 €
2 780 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1238)
Services publics557 · 37 m
Santé428 · 44 m
Commerces131 · 30 m
Transports68 · 176 m
Enseignement23 · 254 m
Sport/Loisirs23 · 348 m
Tourisme8 · 403 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune