UN APPARTEMENT 5 pièces — 272 600 €
34 RUE DE BELLEVUE 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 501 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AH149
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837680. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galoubies
Revenus
26 050 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C43
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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Voltaire INSPÉT2C45 m
Chamalières Voltaire INSPÉT2C91 m
Chamalières Cité Centre EnfanceT2C122 m
Voltaire INSPÉT2C139 m
Cité Centre EnfanceT2C169 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+153,8% évolution globale
190 005 €prix moyen
2025
272 600 €
2 501 EUR/m² +153,8% Vente actuelle 2024
107 410 €
1 918 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Aristide Briand476 m · Public
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Permis de construire Commune de CHAMALIERES
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1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
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5
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Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
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1
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Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
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