UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 000 €
20 RUE JACQUES PREVERT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle EM404
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837176. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Catherine de MédicisT2C205 m
Clermont-Ferrand Catherine de MédicisT2C207 m
Catherine de MédicisT2C212 m
RochefeuilleT2C295 m
Clermont-Ferrand RochefeuilleT2C299 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+5,0% évolution globale
143 619 €prix moyen
2025
153 000 €
2 833 EUR/m² +39,7% Vente actuelle 2024
109 500 €
2 330 EUR/m² -26,3% 2023
148 500 €
3 160 EUR/m² +4,9% 2023
141 500 €
2 948 EUR/m² +3,1% 2022
137 250 €
2 859 EUR/m² -11,7% 2021
155 500 €
2 549 EUR/m² -1,6% 2018
158 000 €
2 548 EUR/m² +8,4% 2017
145 700 €
3 167 EUR/m²Biens comparables
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Commerces19 · 130 m
Transports10 · 423 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Albert Bayet194 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF393 m · Privé
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Collège Lucie Aubrac402 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac413 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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