UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
44 RUE JEAN JAURES 33380 BIGANOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 287 m²
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC45
Contenance1 287 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836761. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Aggloméré
Revenus
25 030 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Biganos (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biganos
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)27
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Arrêts les plus proches
Côte d'ArgentALEGO (Nord Bassin)341 m
Côte d'ArgentALEGO (Nord Bassin)341 m
Côte d'ArgentALEGO (Nord Bassin)365 m
Biganos GareALEGO (Nord Bassin)593 m
Biganos GareALEGO (Nord Bassin)593 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Départementale D3E11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Départementale D3E11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Départementale D3E11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
3 429 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces90 · 147 m
Sport/Loisirs5 · 822 m
Transports4 · 393 m
Tourisme3 · 601 m
Enseignement2 · 960 m
Écoles (5)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Nord620 m ·
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol890 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry934 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lac vert1.1 km · Public
Collège
Collège Jean Zay1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BIGANOS
580permis récents
1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements217 m²1