UNE MAISON 4 pièces — 211 600 €
45 AV DES CORBIERES 11490 PORTEL-DES-CORBIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 600 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle A2297
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836471. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Portel-des-Corbières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Portel-des-Corbi�res (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portel-des-Corbières
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
AireCitibus82 m
AireCitibus95 m
TamaroqueCitibus354 m
TamaroqueCitibus370 m
CoopérativeCitibus393 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+74,9% évolution globale
223 867 €prix moyen
2025
211 600 €
3 067 EUR/m² -37,6% Vente actuelle 2020
339 000 €
1 053 EUR/m² +180,2% 2016
121 000 €
917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire379 m · Public
Permis de construire Commune de PORTEL-DES-CORBIERES
37permis récents
71logements autorisés
4 949 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements1 477 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement74 m²1