UNE MAISON 4 pièces — 177 500 €
12 RUE DES ECURIES DU ROY 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 500 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL371
Contenance15 235 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836360. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pègues
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
T2C26
Arrêts les plus proches
Collège Anatole FranceT2C67 m
Gerzat Collège Anatole FranceT2C71 m
PaturalT2C259 m
PaturalT2C260 m
GERZAT RochefortT2C426 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
333 m 🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
349 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-32,2% évolution globale
125 169 €prix moyen
2025
100 000 €
2 083 EUR/m² -38,3% 2025
162 000 €
2 418 EUR/m² -8,7% 2025
177 500 €
2 305 EUR/m² +86,8% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 979 EUR/m² -17,4% 2025
115 000 €
2 212 EUR/m² +21,1% 2024
95 000 €
1 979 EUR/m² -19,0% 2024
117 320 €
2 444 EUR/m² -34,0% 2024
177 700 €
2 308 EUR/m² +97,4% 2024
90 000 €
1 875 EUR/m² -45,5% 2024
165 000 €
2 426 EUR/m² -14,5% 2024
193 000 €
2 506 EUR/m² +8,4% 2024
178 000 €
2 312 EUR/m² +57,5% 2023
113 000 €
2 055 EUR/m² +21,9% 2023
92 716 €
1 932 EUR/m² -22,6% 2023
119 750 €
1 555 EUR/m² +26,1% 2023
95 000 €
1 979 EUR/m² -52,6% 2022
200 260 €
2 177 EUR/m² +59,8% 2022
125 330 €
2 611 EUR/m² -24,0% 2022
165 000 €
2 463 EUR/m² +1,0% 2021
163 400 €
2 439 EUR/m² -0,7% 2021
164 500 €
2 419 EUR/m² +98,2% 2021
83 000 €
1 729 EUR/m² -12,6% 2021
95 000 €
1 827 EUR/m² -13,7% 2020
110 050 €
2 116 EUR/m² +6,7% 2020
103 149 €
1 875 EUR/m² -23,6% 2020
135 000 €
1 753 EUR/m² +7,6% 2020
125 500 €
1 961 EUR/m² +30,7% 2019
96 000 €
2 000 EUR/m² -40,6% 2019
161 500 €
2 097 EUR/m² +112,8% 2019
75 900 €
986 EUR/m² -17,5% 2019
92 000 €
1 917 EUR/m² -24,9% 2019
122 500 €
1 591 EUR/m² +36,1% 2019
89 980 €
1 875 EUR/m² -51,9% 2018
187 000 €
2 033 EUR/m² +55,6% 2018
120 170 €
2 185 EUR/m² -1,9% 2018
122 500 €
1 591 EUR/m² -19,4% 2018
152 000 €
1 974 EUR/m² -12,6% 2017
173 939 €
1 891 EUR/m² +32,8% 2017
131 000 €
1 899 EUR/m² +48,9% 2017
88 000 €
1 600 EUR/m² -26,7% 2016
120 000 €
1 765 EUR/m² +30,8% 2016
91 716 €
1 911 EUR/m² -49,0% 2016
180 000 €
1 957 EUR/m² +132,9% 2016
77 300 €
1 610 EUR/m² -11,7% 2016
87 500 €
1 823 EUR/m² +10,8% 2016
79 000 €
1 646 EUR/m² -24,0% 2016
104 000 €
1 625 EUR/m² -3,5% 2016
107 750 €
2 245 EUR/m² +13,4% 2015
95 000 €
1 727 EUR/m² -35,6% 2015
147 500 €
1 916 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Services publics101 · 114 m
Santé41 · 125 m
Commerces27 · 217 m
Sport/Loisirs16 · 211 m
Enseignement6 · 255 m
Transports4 · 250 m
Tourisme1 · 791 m
Écoles (9)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France145 m · Public
Collège
Collège Anatole France187 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE341 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès662 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard681 m · Public
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1