UNE MAISON 4 pièces — 175 950 €
18 RUE CHARLES JARRY 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 950 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²2 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL202
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089112. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pègues
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C25
Arrêts les plus proches
Gerzat Les PèguesT2C341 m
Les PèguesT2C343 m
Les PèguesT2C343 m
Collège Anatole FranceT2C394 m
Gerzat Collège Anatole FranceT2C398 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
332 m 🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
346 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+34,7% évolution globale
187 800 €prix moyen
2025
222 850 €
2 396 EUR/m² +26,7% 2025
175 950 €
2 410 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2019
208 500 €
1 878 EUR/m² +15,8% 2015
180 000 €
1 935 EUR/m² +3,4% 2015
174 000 €
1 568 EUR/m² +5,1% 2014
165 500 €
1 780 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics123 · 55 m
Santé45 · 290 m
Commerces33 · 270 m
Sport/Loisirs17 · 216 m
Enseignement8 · 243 m
Transports4 · 374 m
Tourisme1 · 467 m
Écoles (9)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France472 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE510 m · Privé
Collège
Collège Anatole France514 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard607 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard611 m · Public
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1