UNE MAISON 4 pièces — 202 530 €
7 RUE SOUS LA TREILLE 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 530 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain776 m²
Prix/m²2 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL360
Contenance624 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113954. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pègues
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
T2C27
Arrêts les plus proches
Gerzat Les PèguesT2C206 m
Les PèguesT2C210 m
Les PèguesT2C212 m
PaturalT2C289 m
PaturalT2C326 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
202 530 €prix moyen
2025
202 530 €
2 470 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (244)
Services publics135 · 101 m
Santé45 · 220 m
Commerces34 · 160 m
Sport/Loisirs17 · 66 m
Enseignement8 · 367 m
Transports4 · 309 m
Tourisme1 · 521 m
Écoles (9)
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE370 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France442 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard447 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard448 m · Public
Collège
Collège Anatole France478 m · Public
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1